Question

没有结婚证房产证上能加女方名字

Answer 1

一、没有结婚证房产证上能加女方名字：
1、没领证当然可以加女方名字了，即使不是夫妻关系，也可以在房产证上面加上女方名字的。
2、如果两人没有领证，不过已经确定婚期了，这种情况下其实可以加女方名字，如果女孩子有要求的话，加上更加好一些，这样对女方来说更加有保障。
3、如果两人恋爱期间经常吵架关系不是很好，这种情况下如果女生让加名字最好不要加，可以等领结婚证之后再加名字，不过结婚是人生一件大事，不可操之过急，双方一定要多相处一段时间，擦亮眼睛，要了解对方脾气性格还有人品，包括要跟对方父母接触，只有合适的情况下才能领取结婚证去办婚礼，加上这个女生名字。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
二、婚前加女方名字需要交多少税
1、结婚之前加女方名字情况比较复杂，需要交的税费相对来说要多一些，要交纳交易费，如果不满5年的话，还要缴纳营业税，当然如果超过5年就不需要缴纳，接下来还要缴纳印花税，是按照房子总价的万分之5来收取哦。
2、如果这个房子有贷款的话，那么还要先去银行办理相关变更手续，接下来再缴纳相应税费，交税费需要到当地房产交易中心那边去交纳的，要带上各自相关材料，材料要真实齐全，否则工作人员不会受理。
3、如果以夫妻名义加名字的话，是不需要收取费用的，直接缴纳工本费用就可以，这样相对来说很划算，所以建议大家还是领取结婚证之后，再加另外一半名字，这样税费能少交很多，也是很划算的。