Question

二手房合同中的固定设备和固定装饰具体是指哪些呀，谢谢啦

Answer 1

问：二手房合同中的固定设备和固定装饰具体是指哪些呀，谢谢啦

答：亲~亲您好二手房合同中的固定设备和固定装饰具体是指：固定设备一般是指签署合同双方约定的留在房子里设备，如果没有明确约定，那么一般不能移动的、固定在墙面上的设备默认为固定设备，您说的空调，油烟机可以算是固定设备，也可以不算，只要双方协商好就可以了。二手房交房时要比新房交房麻烦，一般情况下需要七个步骤，为您整理如下，便于您参考：①设施设备清点。因为二手房不是新房，是被上家使用过的。所以在签订买卖合同时，需要将设备的情况都清楚的记录下来，包括品牌、成色及使用情况等；②水、电、煤气清点，电话、宽带、维修基金过户；③物业服务费结清；④户口迁移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨询房屋的户口情况；⑤钥匙清点；⑥结清尾款。上家在收款之后，须出具收条，且在收条上注明“全部房款已结清”；⑦双方签署《房屋交接书》，一式两份，上家和下家各执一份。