Question

本人购房贷款是建行,利率是5.35,咨询建行后利率没多大浮动,怎么办最好，是全部还清后再去别的行办吗，好办吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：本人购房贷款是建行,利率是5.35,咨询建行后利率没多大浮动,怎么办最好，是全部还清后再去别的行办吗，好办吗？

答：您好，亲～，购房贷款是建行,利率是5.35，如果您当时是按基准利率4.9申请的，那么根据现在的贷款利率政策，您可以享受4.48%的贷款年利率。

答：您看看贷款合同，当时签订的是浮动利率还是固定利率。

答：这个决定您是否能享受央行调息的政策。

答：您第二个问题，我编辑好再发上来

问：享受

答：如果您贷款合同签订的是浮动利率，那么您从明年一月就可以享受央行利率下调的优惠政策了。

答：我测算了一下，您可以适用4.48%的新的贷款年利率。

问：是浮动利率，但没多大浮动，

答：央行调息幅度也不大，基准利率从4.9%调到了4.1%

答：【全部还清后再去别的行办吗，好办吗？】全还清后，再去贷款好办的。但是老师不建议您这么办理。

问：还是想办法办购房贷款，不是抵押贷款

答：因为您还清，再贷款属于只能享受二套房贷基准利率4.9%

答：享受二套房贷利率4.9%，还没有您现在享受4.48%低呢。

答：如果您能申请公积金贷款的话，可以考虑，因为公积金贷款首套房贷利率3.1%