Question

房贷等额本息贷了30万,还20年每月还月供多少

Answer 1

问：房贷等额本息贷了30万,还20年每月还月供多少

答：根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得30万房贷20年月供额具体如下：一、商业贷款1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1963.33元。2、等额本金还款法30万房贷20年的首月月供为2475元，随后逐月递减。二、公积金贷款1、等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为1701.59元。2、等额本金还款法30万房贷20年的首月月供为2062.5元，随后逐月递减。

问：9月30日款放下来的，10月21为结息日，也就是说，今天10月21日，21天就还了1950.28.那么从今天到下月21号还款多少，是按等额本息算，利率是4.85%是商贷

答：一年还多少呢

问：年利率是4.85％

问：就是说从这个月21号到下个月21号还多少

答：我知道年利率

答：我是问您一年总共还多少

答：等额本息计算基本公式为每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。具体分析如下：1、等额本息还贷，先算每月还贷本息：BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]2、等额本息还贷第n个月还贷本金：B=a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]3、等额本息还贷第n个月还贷利息：X=BX-B=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]-a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]

问：我是不知道每还款多少，现在就知道21天已经还了1950.28了，就是想咨询一下31天还款多少，按等额本息算

答：我帮你计算一下

答：多少期知道吗

问：240期就是20年

答：总代款是29.80w

答：利息是19.01w

答：下个月照样是1950.28

问：月供每月还多少

答：1950.28

答：下个月照样是这么对

答：多