Question

门面物业费这块国家有相关的规定吗

Answer 1

只要是有物业管理的房屋都要交物业费。
一、空置房物业费70%的规定
空置房物业费70%的规定。有物业管理的小区，应当按照规定缴纳物业费。该规定并非全国范围内的规定，是地方根据地方特色，作出的规定，地方性政策仅适用于当地，对于其他地区有自己地区规定的，使用本地区规定，无地区规定的，使用国家统一规定。物业费是物业产权人、使用人，委托物业管理单位对居住小区内的，房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治，及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、物业只收钱不办事怎么办
业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
具体的解决办法有下列几项：
1、物业收物业费，不为业主服务，或者物业有主要工作缺欠，业主要取证，可以拒绝缴纳物业费，或者少缴物业费；
2、要是小区有业主委员会，可以向业主委员会反映此事；
3、乡镇还有市县都有物业办公室，可以去那里反映此事；
4、业主们可以组织起来签字，统计有多少户对物业不作为不满意，要是达到三分之二，可以联手辞退小区物业公司。
三、商业房物业费收取标准
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在政府指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
【本文关联的相关法律依据】
《城市新建住宅小区管理办法》第八条物业管理公司的权利：
（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
（二）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
（四）有权制止违反规章制度的行为；
（五）有权要求管委会协助管理；
（六）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
（七）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。