Question

贷款买房的注意事项有哪些

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

申请贷款买房的注意事项有：
1.申请贷款额度要量力而行；
2.办理按揭要选择好贷款银行；
3.要选定最合适自己的还款方式；
4.向银行提供资料要真实；
5.提供本人住址要准确、及时。
一、买房公积金夫妻一起贷款一定要有结婚证吗
公积金贷款买房是需要结婚证明的。公积金贷款条件：1.借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；2.贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；3.借款人同意办理住房抵押登记的保险；4.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；5.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
二、丈夫征信不好妻子可以贷款买房吗
丈夫征信不好，老婆是可以贷款买房的。银行在办理贷款时，会要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况，借款人应当提供，同时贷款人会查看借款人的征信问题。因此在妻子办理贷款时，贷款人会查明妻子的征信问题，即使丈夫的征信不太好，只要妻子的征信好，银行还是会办理房屋贷款的。
一、买房贷款需要的材料如下：
1、贷款的申请书，要如实填写信息；
2、本人的身份证件、户口本；
3、个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明；
4、个人收入的证明，比如工资流水账单；
5、提供购房合同以及首付款的证明；
6、房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等。
二、制定购房合同的注意事项如下：
1、购房合同的双方当事人姓名和地址；
2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；
3、购房合同关于违约条款的内容；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
总之，征信不好的丈夫，银行可以根据妻子的征信来进行分析，是否可以贷款买房，买房时需要携带贷款的申请书、身份证件扥重要证件。制定购房合同时需要注意购房合同的双方当事人姓名和地址，同时要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
三、贷款买车需要结婚证么
若您是夫妻贷款买车则需要提供结婚证，若是单身贷款买车，需要提供单身证明。贷款买车需要的材料：1.身份证、户口簿或其他有效居留证件。2.贷款申请人职业和收入证明，需要提供6个月的银行流水。3.购车合同。4.贷款机构要求的其他文件资料。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
【本文关联的相关法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。