Question

房东收转让费合法吗

Answer 1

房东收转让费是否合法目前我国现行的法律法规还没有明确规定。业主与承租者可以在房屋租赁合同中直接进行相关约定，按照合同约定处理，收取转让费的前提应当转让合法。
一、租房三个月扣三百折旧费合理吗?
租房三个月扣三百折旧费合理，租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。如果房屋无装修、无设备、或租户不把经营项目留下，不产生转让费。
二、老旧小区车位收费合法吗
是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
三、商标转让需要多少钱
品牌商标转让费与商标的现值和未来的溢价有关。商标的现行价值还体现在商标注册所花费的人力物力和商标所包含的字数上。由于一个品牌包含的次数相对较少，这样一个品牌至少可以卖到3万到5万元。商标含有四、五倍的，转让价格可以在三千元至一万元之间。品牌商标转让的价格大部分在几千到几万不等，好的商标可以达到几十万几百万，决定商标价格的是商标本身的价值。另外除了商标本身的价格外，商标转让还有官费和代理费用，官费为500元，代理费用根据平台的不同，收取的费用也会有所不同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。