买方全款但不过户，只委托公证，卖家的风险有哪些？？
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咨询记录 · 回答于2023-04-01
买方全款但不过户，只委托公证，卖家的风险有哪些？？
亲，您好！如果卖家同意了买方的要求，存在以下潜在风险：1. 法律纠纷风险：如果出现纠纷或争议，卖家无法证明房屋已经过户到买方名下，可能会给卖家带来不必要的麻烦和损失。2. 财务风险：卖方无法在法律上保留该房屋所有权，因此卖方无法从该房产中获得任何收益。如果买方未能按时支付房款，卖家可能无法收回购房款，从而面临财务风险。3. 社会责任风险：卖方将房屋所有权转移给买方是法律义务，也是一种社会责任。如果卖方没有把房屋所有权及时转移给买方，可能会受到舆论压力和道德谴责。建议卖家谨慎考虑是否同意买方的要求，并在签署相关协议前咨询专业律师的意见，以避免潜在的风险。
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