Question

二手房有房产证但不能马上过户交易流程过户及注意事项

Answer 1

问：二手房有房产证但不能马上过户交易流程过户及注意事项

答：您好，二手房过户流程一般包括以下步骤：1、甲乙双方签订《买卖合同》：买方支付定金、调查费用等；2、买卖双方到公证处办理购房公证手续；3、买卖双方到房屋出具登记机关办理过户手续；4、买卖双方到房屋出具登记机关办理税收手续；5、买卖双方到房屋出具登记机关办理房屋质押手续；6、买卖双方到银行办理贷款手续；7、甲乙双方到建设部门申请变更产权证；8、买方签字确认收到房屋产权证，交付购房款，完成过户手续。

答：您好，注意事项：1、买受人必须持有效身份证件；2、买受人当场需要缴纳相应的税款；3、买受人要求变更名字时，需提供变更证件；4、双方应确认合同内容，并办理必要的公证手续；5、买受人需准备购房款及其他费用，如购房款、佣金、税收、公证费等；6、买受人需准备建设部门要求的相关证件；7、买受人应仔细阅读房屋产权证，确认无误后，交付购房款，完成过户手续。