Question

有遗嘱可以去过户房产吗

Answer 1

问：有遗嘱可以去过户房产吗

答：您好，很高兴为您解答。这边为您查询到有遗嘱不可以去过户房产，因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

问：遗嘱需要去公证处吗，房产证夫妻双方名字，一方不在了，如何买卖

答：亲，您好~遗嘱中是否明确规定了房产的继承人？

问：还没写，如何写？是去公证处写吗

答：亲，是的，如果您的遗嘱是需要经过公证处的公正和法院认定才是有效的呢~

答：亲~立遗嘱去由遗嘱人到本人住所地或者遗嘱行为发生地公证处进行公证，遗嘱人应当填写公证申请表，提交本人身份证、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明等材料；由公证处依法进行公证。

答：我

问：户口所在地写？

问：还是房子所在地？房产在外地怎么办

答：亲，最好的是去户口所在地比较好~

问：房子写给子女的话，如果爸爸不在了，妈妈可以卖吗

问：还是只能写给配偶，才能卖

答：亲，不可以的喔~母亲不是100%产权人，母亲占一半的产权，另一半是父亲的遗产，父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产，所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。

答：根据《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

答：亲，您这边需要我帮您写一份遗嘱房产协议的文书吗？我这边是可以帮您代写一份遗嘱房产协议的文书呢~