Question

物业委托合同可以和业主签吗

Answer 1

问：物业委托合同可以和业主签吗

问：您好

答：您好亲亲~~是可以的亲亲，物业委托合同可以和业主签订。依据《合同法》第十一条，自愿、平等、公平、诚实信用原则是合同法的基础。物业委托合同是物业服务公司与业主之间的合同，属于民事合同。物业公司作为服务提供方，应按照双方约定为业主提供物业服务，业主作为服务接受方，应该按时履行支付服务费用义务哦亲亲。

问：请问开发商授权给物业管理的地方，现在更换新物业了，之前开发商的授权老物业还有权利管理吗？

答：法律依据；依据《物业管理条例》第十五条，物业服务公司可以与物业权利人或委托人签订物业服务合同。业主作为物业权利人之一，也可以与物业服务公司签订物业委托合同，确保物业管理服务得到有效实施。亲亲物业委托合同是为了规范物业管理服务而签订的合同，内容包括服务项目、服务标准、服务费用、服务期限。在签订物业委托合同业主应注意查看物业服务公司的资质和服务经验，避免因为选择不当而导致物业管理服务不到位或者出现纠纷的哦。

问：你这是回复了吗？

答：亲亲是不一定有权利的哦。依据《物业管理条例》第二十三条规定：物业服务企业与物业服务管理委员会解除服务协议或者更换服务企业的，原物业服务企业应当将该物业服务管理区域内的物业服务资料、财务账册等交接给新的物业服务企业。开发商授权给的物业管理公司与物业服务管理委员会解除服务协议或更换服务企业，是原物业服务企业应将管理权交接给新的物业服务企业。

答：发错了亲亲不好意思

问：问题是开发商的

问：也不是公共地方

答：亲亲开发商在授权物业管理的合同中规定了条款，合同终止后仍有权利管理等情况，老物业是有权利管理的哦。如果合同没有相关规定，老物业是没有权利管理。开发商应该与新物业进行交接，告知业主信息的哦亲亲。

问：比如开发商车库不合格，然后这些是属于公共的还是开发商的

答：是属于开发商的哦亲亲

答：亲，您还有什么不明白的地方吗？您可以详细跟我说说您的情况哦，我好为您解答哦。