Question

购房合同按套内面积计算后续要不要交公摊面积

Answer 1

问：购房合同按套内面积计算后续要不要交公摊面积

答：亲，您好！通常情况下，购房合同按套内面积计算后已经包含了公摊面积，因此后续不需要再交公摊面积的费用。但是具体情况可能会因地区和开发商而有所不同，建议在签订购房合同前仔细阅读相关条款，并咨询专业人士或开发商的工作人员确认。如果购房合同中规定需要交纳公摊面积的费用，那么就需要按照合同规定交纳。通常来说，公摊面积的费用是由开发商按照建筑面积计算后分摊给各个业主的，用于维护和管理公共区域及设施，如电梯、楼道、花园等。如果购房合同中明确规定需要交纳公摊面积的费用，那么业主应该按照合同约定的方式和标准及时交纳，以避免产生不必要的法律风险。

问：套内90.74x单价11510.57等于总价1044469，那这个公摊面积18.06个平方怎么没算。到时候拿房子开发商会不会让出这个18.06的公摊面积

答：您好！根据你提供的信息，这个房子的总面积应该是90.74平方米 + 18.06平方米 = 108.8平方米。如果开发商在销售合同中明确规定需要按照公摊面积计算费用，那么这个18.06平方米的公摊面积费用应该已经包含在总价中了。在你拿到房子之前，开发商会向你提供《房屋交付验收单》，上面会详细列出各项面积和费用的计算方式，包括套内面积、公摊面积、单价、总价、物业费等，你可以仔细核对这些信息是否与购房合同一致，并在验收单上签字确认。如果发现有任何问题，可以向开发商提出异议，要求进行调整。