Question

租客开窗户砸伤行人房东是否担责

Answer 1

房东应对租客开窗户砸伤行人承担责任，除非能证明自己没有过错。租赁物的安全责任通常由房东承担，如果租客开窗户导致建筑物、构筑物或其他设施的脱落、坠落致害，并且房东未及时维修，房东应负责；而租客开窗户抛物致害的责任则由租客承担。
法律分析
1、房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的，一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担，租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担责；租客开窗户抛物致害的应由租客担责。
拓展延伸
房东的法律责任：租客开窗户砸伤行人后，房东应承担何种责任？
根据相关法律规定，对于租客开窗户砸伤行人的情况，房东可能需要承担一定的法律责任。首先，房东作为房屋的所有者和管理者，有义务确保房屋的安全性。如果事故发生是由于房屋的结构或窗户的不安全造成的，房东可能被认定为存在管理不善的责任。其次，房东也有义务向租客提供必要的安全警示和使用指导，如果房东未能履行这些义务，导致租客开窗户不当造成事故，房东可能会被认定为存在过失责任。然而，具体的责任划分还需要根据事故的具体情况、当地法律法规和合同条款进行综合评估。因此，房东应咨询专业律师以了解自身的法律责任和权益。
结语
根据相关法律规定，对于租客开窗户砸伤行人的情况，房东可能需要承担一定的法律责任。房东作为房屋的所有者和管理者，有义务确保房屋的安全性，并向租客提供必要的安全警示和使用指导。具体的责任划分还需根据事故情况、法律法规和合同条款综合评估。房东应咨询专业律师以了解自身的法律责任和权益，以确保租赁关系的合法性和公平性。
法律依据
《民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。