Question

40年产权过户税费怎么算

Answer 1

问：40年产权过户税费怎么算

答：亲很高兴为您解答，亲亲，40年产权过户税费怎么算，方法如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方头次购房90平方以下的房产按照百分之一缴纳；90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照百分之1.5缴纳；下面情况按照百分之3缴纳：买方购买的是三套房；非普通住宅(商业用房)。2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照百分之5.55缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)乘税率百分之5.55；3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）*20%。满五唯一住宅免征。