Question

二手房交易流程

Answer 1

问：二手房交易流程

答：1、浏览信息,电话咨询; 2、预约看房,联系中介或者房东实地; 3、协商房价,由地区中介公司二手房专业人员负责协调,促成双方成功交易; 4、签定买卖协议,卖方夫妻出具三证即房产证、契税证、土地证,有效身份证

答：二手房交易流程如下：1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。2、然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。3、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。4、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使

答：所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。