Question

我和售楼处签订了商铺购房合同一年半的时间,现在别人的商铺交房了,我的没交

Answer 1

问：我和售楼处签订了商铺购房合同一年半的时间,现在别人的商铺交房了,我的没交

答：您好，百度律师为您解答

答：您可以起诉的

答：这个是属于违约的

问：像这种情况，售楼处是否存在一房两卖情况

答：根据《民法典》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

答：一房多卖应该找房管部门或者是法院。协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿;如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任，关于卖主承道担刑事责任的案例，人民法院报登载过，可以登陆人民法院报网站查询。