Question

买卖二手商铺卖房和买房税率全部加起来是百分之多少

Answer 1

问：买卖二手商铺卖房和买房税率全部加起来是百分之多少

答：对于买方来说：主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，买家还需缴纳0.5%的交易手续费。对于卖方来说，税收就较多了，具体如下：一、营业税及附加：按买卖合同差价的5.65%计算;二、土地增值税：按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：(一)小于等于50%，税率为30%;(二)大于50%小于等于100%，税率为40%;(三)大于100%小于等于200%，税率为50%;(四)大于200%，税率60%;三、个人所得税：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收。商铺交易税费说明一、买家支付的税费买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。二、卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：(一)营业税及附加税费为差额的5.56%(二)土地增值税税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：1、增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。备注：土地增值税：不提供购入发票按总价3%计算。(三)个人所得税税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。