Question

房产证上“权利人”和“共同共有人”有区别吗

Answer 1

问：房产证上“权利人”和“共同共有人”有区别吗

答：您好，我是百度问一问的咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下～

答：你好

答：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

答：房屋共有这种就是指是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务，房屋共有人就包括了持证人和共有人。持证人这种情况下就是指房屋的所有权证由谁来持有。

答：(1)产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。共有权人只有待该房产的人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。(2)两者都是房屋的者,不同之处在于房屋权人持有的是房地产权证,而房屋共有人持有的是共有权证。(3)房产权利人是房产独有,房产共同共有人是房产共有,都是对该房产有处分权利的人,“权利人”为代表,三个人如无约定则各占三分之一的产权,在买卖或抵押、转让的时候需要三个人同时到场签名同意后才可以生效的(4)房屋共有权人应该与权人具有与其产权份额相应的责权利。 房屋共有权人或权人,任何一方都有提出拍卖房屋的权利,但都必须征得对方的同意才能付诸实施。