Question

二手房全款买房流程

Answer 1

问：二手房全款买房流程

答：亲，您好，很高兴为您解答：全款买二手房交流流程如下：卖方了解房屋现状；买卖双方签订二手房买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；交易双方办理立契手续；交税费；办理产权过户手续。

答：法律分析：在二手房交易过程中需注意房屋产权是不是存有瑕疵的症状存在，例如，交易房屋的共有权人是不是已经同意将此房屋转让，是不是有存在抵押、租房等症状。若是房间的共有权人有多个，那么再订定合同时需要所有共有人来签订。对于出售房间的公共维修基金以及物业费等费用的缴纳情况，需要提前了解清楚，对于过户所需要的资料也较好提前准备齐全，这样才能保障过户程序的申办。

问：需要做网签吗

问：二手房过户流程都有啥，需要待啥

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

问：是否啥时候把全款付清

答：亲亲，全款买二手房或者按揭买二手房都是需要进行网签的。

答：亲亲，二手房过户流程有：向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。

问：全款买，直接钱打给房主，需要啥手续，用做网签吗

答：亲亲，二手房过户需要准备的材料如下：1、过户登记申请书；2、买卖双方的身份证明；3、房屋产权证；4、契税完税证明；5、二手房买卖合同或者赠与合同等登记原因证明材料。

答：亲亲，用网签的。

问：现在过完户当日就可以拿到房产证吗

问：哈尔滨办理二手房过户在哪里

答：亲亲，一般来说，过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。

答：亲亲，哈尔滨房产过户办理地点是去哈尔滨市各区房产所在地的房管局办理。