Question

新房契税怎么算

Answer 1

问：新房契税怎么算

答：您好亲，根据您提供的问题，为您优质解答～1、新房契税算法：新房契税是指购买房屋时，由购房者承担的地方性税收，具体计算方法如下：新房契税=购买房屋价格 x 税率（1）购买房屋价格：指购买者购买房屋所付的价款以及发生的其他费用，包括但不限于附属设施的费用、装修费用、税费、过渡费、物业费用、公证费、手续费等；（2）税率：税率由各地自治区、自治州、省份等地方政府规定，一般以《地税税务行政审批管理条例》规定的4％、 3％和1％等比例计征。

答：您好亲亲～购买新房在契税上的计算是比较简单的，应纳依据=计税依据x税率是契税的缴纳公式，如果是首次购买新房的话，可以享受一定的优惠政策。1、首套房的前提条件之下，所购买的房屋面积也低于90平米，按照房款总额的1%收取契税。2、首套房的前提条件之下，所购买的房屋面积在90平米以上，但不足144平米，按照房款总额到1.5%收契税。3、超过144平米，或者是购买的二套房，无论面积大小都按照房屋总额的3%收取契税。无论是新房还是二手房，在购房的时候对于买房人都是要缴纳契税的，在规定的期限内征收完契税才能够去办理房屋所有产权证，否则会影响到产权证的办理，超过一定的期限还需要缴纳违约金。每个地区对于契税的缴纳时间要求是各不相同的，可以先向开发商咨询。