Question

我有一宅基地17年了，现在想子建房，家里两个儿了，大儿子年满18能批建房证吗？家里有一个旧的住房

Answer 1

问：我有一宅基地17年了，现在想子建房，家里两个儿了，大儿子年满18能批建房证吗？家里有一个旧的住房

问：符合建房条件吗？

答：农村建房审批如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

问：您看我家现在符合建房条件吗？宅基地17年了

答：先去申请才行，一般情况下，如果在原地的宅基地下建房，应该是可以批准的。

答：如果是要去其余地方建房子的，要看你们当地的规划，当然如果没有规划，那就则不能建了。

问：我家现在有两个宅基地，两个儿子，应该可以建房吧？另一个宅基地已扣耕田17年

问：两个宅基地都在扣着耕种田地

问：在吗？可以给点建议吗

答：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

答：不行的，一农村村民只有一户宅基地的，不能有两个，另外一个盖了以后就不能够办理房产证了哦。如果被发现还会当做违建处理。

答：两块田只能选择一个盖。

问：现在只盖一个能批吗？

答：如果自己的宅基地比较小，可以给他变大的，可以跟你们村庄的村民协商，哪家想要卖的，可以给他顶过来，将他家的宅基地和您家的宅基地合并在一起，之后盖的房子给你的孩子一人一半不就行了。

答：必须要向政府审批，只有审核通过之后才可以在宅基地上盖房哦，不然就是违建的。

答：在农村建房必须要有宅基地，还得向村委会进行建房申请，若是建房主符合申请宅基地的条件，可以向当地村委会进行建房的申请，申请时需要提供申请人的身份证、户口本、申请宅基地的申请书，此时还需要申请人填写宅基地审批表，在村委会接收到申请人的建房申请后，需要组织村民代表大会进行讨论，审核其是否符合申请条件，批准后将结果和申请资料报由当地乡镇政府土管所审核。