Question

贷款没还完的房子可以卖吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款没还完的房子可以卖。
没还完贷款的房子可以与买方共同去银行办理个人住房转按揭贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同，也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。
未还完贷款房子的交易方式
1、会涉及相关问题：一是由于要交易的房产涉及房产抵押贷款，期间不能办理过户手续，另一个是买卖双方均没有足够的资金支付贷款，也就无法进行贷款。
2、房子还在还款中，也就是说房子还在银行做抵押，是没有办法办理过户手续的，必须先将银行的贷款结清才能办理过户手续。
3、通过银行办理转按揭
由房屋买卖双方共同申请银行办理转按揭手续，在卖方、买方和银行三方之间达成一个抵押贷款合同转让的协议，把原来房屋所有权人的银行抵押贷款一并转让给买房者。
4、转按揭不但可以在原贷款银行办理，现在有的银行也可以提供跨行转按揭。
5、通过中介等第三方提供垫资等帮助完成解除抵押
买卖双方都没能力或是不愿意还贷的，可通过第三方专门的担保公司垫资还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，担保公司需要收取一定费用。