想请问一下买第二套200平房产未到2年的二手房需要交多少税
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亲亲
您好，很高兴为您解答哦
根据国家税务总局公布的规定，购买第二套房产且未满两年的二手房需要缴纳契税、个人所得税以及房产税三种税费。契税：契税的税率为1%!至3%!，)根据房产的具体交易价格来计算。例如，购买200平米的二手房，交易价格为500万元，则需要缴纳契税为500万元×3%!＝15万元。个人所得税：如果卖房的人是个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%!，计算方式为 出售价格-房产原值-税费-相关支出=应纳税所得额，应纳税所得额×20%!=)个人所得税。例如，如果你以520万元的价格购买了200平米的二手房，然后再以550万元的价格卖出，则需要缴纳个人所得税为（550万元-520万元-15万元）×20%!＝3万元。房产税：房产税的计算方式为房产的评估价值×1.2%!×所属年度应税期间的月份数。如果该房子未满两年，则需要缴纳房产税。例如，如果你购买的二手房评估价值为800万元，所属年度应税期间为12个月，则需要缴纳房产税为800万元×1.2%!×12＝11.52万元。因此，购买第二套200平房产未到2年的二手房需要缴纳的税费为15万元（契税）＋3万元（个人所得税）＋11.52万元（房产税）＝29.52万元。
您好，很高兴为您解答哦根据国家税务总局公布的规定，购买第二套房产且未满两年的二手房需要缴纳契税、个人所得税以及房产税三种税费。契税：契税的税率为1%!至3%!，)根据房产的具体交易价格来计算。例如，购买200平米的二手房，交易价格为500万元，则需要缴纳契税为500万元×3%!＝15万元。个人所得税：如果卖房的人是个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%!，计算方式为 出售价格-房产原值-税费-相关支出=应纳税所得额，应纳税所得额×20%!=)个人所得税。例如，如果你以520万元的价格购买了200平米的二手房，然后再以550万元的价格卖出，则需要缴纳个人所得税为（550万元-520万元-15万元）×20%!＝3万元。房产税：房产税的计算方式为房产的评估价值×1.2%!×所属年度应税期间的月份数。如果该房子未满两年，则需要缴纳房产税。例如，如果你购买的二手房评估价值为800万元，所属年度应税期间为12个月，则需要缴纳房产税为800万元×1.2%!×12＝11.52万元。因此，购买第二套200平房产未到2年的二手房需要缴纳的税费为15万元（契税）＋3万元（个人所得税）＋11.52万元（房产税）＝29.52万元。
咨询记录 · 回答于2023-03-10
想请问一下买第二套200平房产未到2年的二手房需要交多少税
亲亲您好，很高兴为您解答哦根据国家税务总局公布的规定，购买第二套房产且未满两年的二手房需要缴纳契税、个人所得税以及房产税三种税费。契税：契税的税率为1%!至3%!，)根据房产的具体交易价格来计算。例如，购买200平米的二手房，交易价格为500万元，则需要缴纳契税为500万元×3%!＝15万元。个人所得税：如果卖房的人是个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%!，计算方式为 出售价格-房产原值-税费-相关支出=应纳税所得额，应纳税所得额×20%!=)个人所得税。例如，如果你以520万元的价格购买了200平米的二手房，然后再以550万元的价格卖出，则需要缴纳个人所得税为（550万元-520万元-15万元）×20%!＝3万元。房产税：房产税的计算方式为房产的评估价值×1.2%!×所属年度应税期间的月份数。如果该房子未满两年，则需要缴纳房产税。例如，如果你购买的二手房评估价值为800万元，所属年度应税期间为12个月，则需要缴纳房产税为800万元×1.2%!×12＝11.52万元。因此，购买第二套200平房产未到2年的二手房需要缴纳的税费为15万元（契税）＋3万元（个人所得税）＋11.52万元（房产税）＝29.52万元。
您好，很高兴为您解答哦根据国家税务总局公布的规定，购买第二套房产且未满两年的二手房需要缴纳契税、个人所得税以及房产税三种税费。契税：契税的税率为1%!至3%!，)根据房产的具体交易价格来计算。例如，购买200平米的二手房，交易价格为500万元，则需要缴纳契税为500万元×3%!＝15万元。个人所得税：如果卖房的人是个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%!，计算方式为 出售价格-房产原值-税费-相关支出=应纳税所得额，应纳税所得额×20%!=)个人所得税。例如，如果你以520万元的价格购买了200平米的二手房，然后再以550万元的价格卖出，则需要缴纳个人所得税为（550万元-520万元-15万元）×20%!＝3万元。房产税：房产税的计算方式为房产的评估价值×1.2%!×所属年度应税期间的月份数。如果该房子未满两年，则需要缴纳房产税。例如，如果你购买的二手房评估价值为800万元，所属年度应税期间为12个月，则需要缴纳房产税为800万元×1.2%!×12＝11.52万元。因此，购买第二套200平房产未到2年的二手房需要缴纳的税费为15万元（契税）＋3万元（个人所得税）＋11.52万元（房产税）＝29.52万元。
房价110万，就按照这个来计算，我这边购买自己住，不转卖。
如果您购买的是110万元的二手房，并且购买后自己住，不进行转卖，那么不需要缴纳个人所得税。但是，您需要缴纳契税和房产税。契税：契税的税率为1%!!至3%!!，根据房产的具体交易价格来计算。例如，购买110万元的二手房，需要缴纳的契税为110万元×1%!!＝1.1万元。房产税：房产税的计算方式为房产的评估价值×1.2%!×所属年度应税期间的月份数。如果该房子未满两年，则需要缴纳房产税。例如，如果您购买的二手房评估价值为100万元，所属年度应税期间为12个月，则需要缴纳房产税为100万元×1.2%!!×12＝1.44万元。因此，购买110万元的二手房需要缴纳的税费为1.1万元（契税）＋1.44万元（房产税）＝2.54万元。
这个不管平方面积吗？按照200平来计算的，那卖房的个人所得所不需要我来交吧？
非常抱歉，因为您之前提到的是200平米的房子，所以我按照200平米来回答了您的问题。如果购买的房子是110万元的，那么就按照实际购房价格来计算税费。如果您购买后自己住，不进行转卖，那么不需要缴纳个人所得税。但是，您需要缴纳契税和房产税。
不是还有5.5%的营业税吗？还有就是我不需要承担卖房人的个人所得税缴纳吧！
非常抱歉前面计算的遗漏了营业税的问题，现在的政策是营业税已经被替代为增值税，因此个人购买二手房不需要承担增值税的费用。同时，如果您购买的是110万元的二手房，并且购买后自己住不进行转卖，那么不需要缴纳个人所得税。但是，您需要缴纳契税和房产税。
根据相关法规，对于二手房的买卖交易，卖方需要缴纳个人所得税，税率为20%!，但是这个税费是由卖方自行承担，买方不需要承担。
就是总的算下来我承担的税费大概是2万元，但是她的房产未满2年这个有影响吗
是的，如果卖方的房产未满两年，那么在卖方缴纳个人所得税之外，还需要缴纳房产税。房产税的计算方式为房产评估价值×1.2%!×所属年度应税期间的月份数。如果该房子未满两年，则需要缴纳房产税。例如，如果卖方的房产评估价值为100万元，所属年度应税期间为12个月，未满两年，则需要缴纳房产税为100万元×1.2%!)12=1.44万元。因此，如果卖方的房产未满两年，那么卖方需要同时缴纳个人所得税和房产税，对于您购买房产所需缴纳的税费没有影响。您需要缴纳的税费为契税和房产税，
我想问一下卖房的人不管房产有没有满两年都需要缴纳个人所得税的吧，他的个人所得税缴纳税率是多少呢！就按照我说的100万两百平来计算的话
对于个人出售房产所得的情况，根据《个人所得税法》及其实施细则的规定，应按照以下方式计算个人所得税：首先，计算出房产的净收益，即出售价格减去购买成本和相关费用等支出后的金额。然后，根据个人所得税法规定的税率表计算应缴纳的个人所得税。根据2018年修订的《个人所得税法》，对于房产出售所得，个人所得税的税率如下：不满3年（含3年）的，税率为20%!；超过3年至不满6年的，税率为15%!；超过6年的，税率为10%!。以100万两百平为例，如果卖家出售房产所得的净收益为100万，且房产持有时间不足3年，那么个人所得税的计算方式为：100万 × 20%!=)20万因此，卖家需要缴纳20万元的个人所得税。
假设他以120万购买的这套房子，房产未满2年，转手以100万卖出去，这样是不是理解为净收益为负，这样就不需要缴纳个人所得税，净收益是这个意思吧
是的，如果以120万购买的房产未满2年，出售价格为100万，那么净收益为负数，即-20万。根据个人所得税的相关规定，如果净收益为负数，则不需要缴纳个人所得税。因此，在这种情况下，卖家不需要缴纳个人所得税。而净收益指的是出售价格减去购买成本和相关费用等支出后的金额。
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