Question

我买二手房中介给我测算的税说八千元,我觉得价钱合适就付了全款，过户时高出好几万,我已入住一年，满2年时，去过户契税高达三万六千元，能告中介诈骗吗?

Answer 1

问：我买二手房中介给我测算的税说八千元,我觉得价钱合适就付了全款，过户时高出好几万,我已入住一年，满2年时，去过户契税高达三万六千元，能告中介诈骗吗?

答：从您的描述,在购买二手房过程中,中介公司在预估税费时严重低报,导致过户时实际需要支付的税费远超预估数额。对此,我们的分析和建议如下:1. 中介公司有一定过错。在房屋交易过程中,税费计算属于中介公司的基本职责之一。严重低估税费显然属于工作失误,需要承担一定责任。2. 但诈骗罪还需要进一步判断。要成立诈骗罪,需要中介故意低报税费以误导买受人,并且 such 行为导致买受人遭受损失。如果是出于工作不慎大意,则难以认定为诈骗。这需要结合具体情况判断。3. 可以先向中介公司投诉。您可以向中介公司投诉税费计算错误,要求其补足过户税费的差额部分,以减轻您的损失。如果中介公司同意赔付,可以取得书面证明。4. 也可以通过诉讼手段解决。如果中介公司不予赔付,您可以选择提起民事诉讼,要求中介公司承担侵权责任或合同责任,赔偿由税费过低造成的损失。5. 向监管机构举报。同时,您也可以选择向房地产中介监管机构举报中介公司的失职行为,要求依法对其进行处罚。这可以从一定程度上惩戒中介公司,维护其他消费者权益。6. 诈骗罪作为最后手段。只有在通过各种民事追偿手段无法得到赔偿,且有确凿证据证明中介公司属故意低报税费以诈骗买受人的情况下,才可考虑是否构成诈骗罪,需向公安机关报案或提起刑事诉讼。我们的房地产法律专家可以帮助您处理与中介公司的纠纷,提起投诉、民事诉讼或其他法律手段,要求中介公司承担责任,补足您的损失