Question

我卖房子，买方去银行申请贷款也通过了，首付也付了之后就过户给她，我的房子，别人装修后卖给另外一家，现在另外一家没给我首付，银行贷款也没批下来，替我装修的那个人算违约吗

Answer 1

问：我卖房子，买方去银行申请贷款也通过了，首付也付了之后就过户给她，我的房子，别人装修后卖给另外一家，现在另外一家没给我首付，银行贷款也没批下来，替我装修的那个人算违约吗

答：您好，我们是律临的律师，很高兴为您服务

问：你好，咨询你个问题

答：您好

问：能不能语音或电话讲

答：我们这边一般是文字咨询的，电话一对一需要另外收取费用

答：您可以简单说一下咨询的问题

问：我的房子是装修贷，现在装修的那个人说房子卖掉了，但贷款不知啥时候批下来，我也没收到首付款，这样他们算违约吗

答：现在装修的那个人说房子卖掉了，这个房子不是您的嘛

问：如果8月1号房子没卖掉，装修的那个人就的付我全款，但装修的那个人一口咬定说房子卖过了，只不过贷款没批下来。房子没给过户，因为包销贷的那个人说卖掉房子了，但我没收到首付款，怎么可能给买房的人过户

答：我看一下您的描述

问：包销贷你知道吧。我的意思是包装潢包卖，卖不掉包装潢的那个人8月一号就的全款买我的房子，现在他一口咬定房子卖出去了，只不过买房的人现在贷款批不下来，不知道啥时候给我钱，这样他算把房子卖掉了吗？到八月一号我没收到首付款，装修贷的这个人就等于没卖掉房子，对吧

答：包销贷貌似是对赌协议的一种

问：是呀，现在是他装修好我的房子又卖给另外一家，从他手里买我买子的人贷款批不下来，装修的这个人就说他卖掉了，他不违约，让我一直等货款下来

答：他这个使用一个理由，阻止您要房款

答：这个您可以和他约定一个期限