二手房过户户主有两套房子过户费怎么算
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上
2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
咨询记录 · 回答于2021-09-18
二手房过户户主有两套房子过户费怎么算
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
我咨询一下,我买一套房房本过五年了,过户费用咋算的,卖房有两套房子
契税,房价*3%维修基金面积*27.5元/㎡
我买房是首套房子,卖家两套房都是八十多平
并且房本过五年了
价格多钱
二十万
费用6000~1万之间
费用6000~1万之间
这是我办完的发票是中介给办的,我交了四千多块钱我感觉我多花了发票出来
没有多花,正常收费,有些地方得6000多
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