Question

工业厂房房产证上是不是有非住宅用途，几个字

Answer 1

问：工业厂房房产证上是不是有非住宅用途，几个字

答：工业厂房房产证上有注明非住宅用途的，具体如下：房屋用途以规划审批确定的为依据，不能归类于国家标准所列用途的归类为其他。 根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。 房产证的作用： 一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 二、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。 三、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。