Question

二手房贷款办好抵押多久可以放款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：二手房贷款办好抵押多久可以放款

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答：您好，每个银行的房款时间都不一样，如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款，贷款人办理好房产抵圆蚂押手续后，一般三天以内银行就会放款，但如果贷款方式是纯商业贷款，放款时间一般要7-15天，不过具体时间要根据实际情况而橘乎埋顷毕定。

答：二手房抵押贷款的流程是什么：向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签旁困缓订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般尺数步骤如下：1、向银行提交贷款申运模请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

答：3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告亮亮或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房皮和屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以敬握宽现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

答：申请二手房抵押贷款为什么会被拒：1、申请二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。2、申请二手房抵押旦亏贷款，不仅对所抵押的房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合戚咐这些要求，申请二手房贷款被拒的可能性非常大。3、房产抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但高迟纯不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

问：哦我们是纯商业贷款，办完抵押公证现在15天了，还没放款

答：他指的是工作日时间。

答：你可以再耐心等待。

问：现在就等着放款了，一切手续都办完了，会不会下不来啊

答：您这种情况应该是可以下来的。

问：好的，

答：一般情况下房贷审批通过，又签订了贷款合同，银行基本上是会放款的。

问：也办了抵押，公证，

问：已经进行到最后一部放款了，前天问了问银行说现在进行在房管局呢

答：不好意思上午不在线

答：您耐心等待吧没问题！