Question

异地买房的风险有什么

Answer 1

异地买房的风险有：
1、房屋质量的风险，会碰到一些开发商资质低、专业水平不足的情况；
2、房屋产权的风险，对当地某些建筑的情况不了解，使得购房者容易购买存在产权风险的房子；
3、房款的风险，开发商会要求一次性付款，就意味把购房风险转移到个人身上。
一、购房者从买房到收房的注意事项有什么呢
一、看产权，产权是前提，买房买的就是产权。
二、看质量，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险，另外，没有验收合格证的房子不要买。
三、看设计，房子设计是否合理，事关居住的舒适度。
四、看房屋，看房屋主要是指房子自身的一些条件。
六、看地段、环境，房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的升值空间。
七、看合同，合同是维权的主要依据。
八、看物业，物业的重要性不言而喻。
九、看资格、看证书，这里主要是指开发商的五证二书。
一、购买小产权房的风险如下：
1、不能贷款不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能；
2、易出问题维权难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除；
3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。
二、买房的流程如下：
1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同；
2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；
3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；
4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。
总而言之，小产权房拆迁是可以获得一笔赔偿，但前提也是在产权房的手续齐全，而且也获得认可的情况之下才能得到；对于赔偿的标准就要看房屋的用途是属于商业还是住宅，不同的情形所存在的赔偿标准就会不一样，如果存在补偿的金额有问题，那么是可以走法律程序来维护自己的利益。
【本文关联的相关法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。