Question

二手房过户都需要什么手续

Answer 1

二手房过户需要的手续:
1、房买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记。
2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核。
3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产物权的设立、变更，转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记演时发生效力。

买二手房过户注意哪些问题？
1、注意核实房屋产权是否清晰，手续是否齐全；2、注意了解清楚房屋的用途；3、注意车库和地下室或者阁楼的约定；4、注意面积的约定；5、注意贷款问题的约定；6、注意逾期或者赔偿的问题。7、注意合同中的土地性质。
综上所述，二手房过户需要房买卖双方携带身份证、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋登记管理部门申请过户登记。希望以上回答对您有所帮助。