Question

80万公积金贷款30年月供多少

Answer 1

一、80万公积金贷款30年月供多少
1、假设商业贷款，30年年利率为4.9%
等额本息还款：每月月供=4245.81元。
等额本金还款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假设公积金贷款，30年年利率为3.25%
等额本息还款：每月月供=3481.65元。
等额本金还款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
由此可知，在贷款基准利率计算下，房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间，平均月供在3481.65-4245.81元之间
二、房贷利率
1、商业贷款利率
1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款利率
1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。
这是第一套住房的贷款基准利率，若是第二套住房贷款，利率要在此基础上上浮10%。
三、住房公积金贷款需要提供哪些资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。