Question

房子今后是涨还是跌

Answer 1

问：房子今后是涨还是跌

答：亲亲，您好。很高兴为您解答：房子今后是涨还是跌 回复如下：答案是：房子今后是跌。1、今年，全国上下都要过苦日子。地方政府想缓解一下，就只能卖地。所以，各地土地交易并没有太大下滑，很多地皮价格有所上涨。不排除有囤地的房企。2、2021年，有很多城市的楼盘销售情况并不是很差，销售速度和业绩总体来说也都还可以。但是这些销售数据是通过降价、促销等形式来刺激购房者换来的成交，也就是低价跑量。所以开发商的利润会有所下降。　3、今年，“房住不炒”又被多次提及，对遏制、抑制房价过快增长起到了很大的作用。另外再增加了地方专项债券1.6万亿之后，缓解了地方上依靠卖地过日子的情况。现在可以继续大胆的预测一下，明年房价会继续下滑，新房降价少点，二手房降价多点。

答：亲。大家都知道中国的房子已经过剩了。数据显示，中国城镇有6500万套空置住房，空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%。今年年底前，地级及以上城市实现“互联网+不动产登记”，这会使得潜水多年的房子“浮出水面”。有些小区都建成10几年了，突然出现了很多一手手续的“二手房”。还有很多二手房要求全款交易。明年，这种情况会更多。最近几年，楼市调控一直呈现高压态势，“炒房团”早已不见踪影，房产大佬纷纷变卖资产，产业转型，这些都是有原因的。总之明年房价会继续稳中有跌，有些房价依然在上涨的三四线城市，将停止上涨，不涨即跌。如果不是太急需房子，晚买会更省钱。