楼上卫生间下水管道在楼下业主室内部分漏水,该谁负责维修?
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1. 楼上的下水道如果属于楼上住户，就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责。这种情况下可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们可以先拍照，保留证据。万一以后邻居不负责任，也可以通过这种鉴定的方法，让邻居进行赔偿。实在不行，只能够诉至法律。
2. 诉之法律之前，也可以通过物业公司进行协调处理，如果物业解决不了，还可以通过当地的社区居委会。毕竟是邻里之间的关系，所以先以和平解决为主。
3. 但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，关系到整个小区业主的使用情况，所以物业公司应该负责。如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应该由开发商负责维修，对自家造成的损失也应该进行赔偿。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
咨询记录 · 回答于2024-01-17
楼上卫生间下水管道在楼下业主室内部分漏水,该谁负责维修?
# 楼上下水道维修责任归属
1. **楼上住户负责维修**：如果楼上的下水道属于楼上住户，则应由其负责维修。这是因为谁使用，谁负责。当出现相关损失时，如家中家具、家电被损坏，应先与邻居沟通。为防止日后邻居不负责任，应保留证据，如拍照。若协商无果，可以诉诸法律。
2. **物业、社区居委会协调**：在诉诸法律之前，可以通过物业公司进行协调处理。若物业无法解决，还可以联系当地的社区居委会。考虑到邻里关系，首选和平解决方式。
3. **物业公司负责维修**：若下水道属于公共区域，则应由物业公司负责维修，因为这关系到整个小区业主的使用情况。若非人为因素且在质保期内，开发商应负责维修并对造成的损失进行赔偿。
4. **法律依据**：《民法典》第九百四十二条明确规定：物业服务人应按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。当物业服务区域内出现违反治安、环保、消防等法律法规的行为时，物业服务人应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。
楼上卫生间下水管道在楼下业主室内部分漏水,由楼上的修亲亲
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