Question

办理房产抵押必须要本人去吗

Answer 1

办理房产抵押必须要本人去。贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料。
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3.本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
4.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。
5.用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。
一、成都住房公积金如何提取
一次性付款购商品房、房改房、集资建房需提供如下资料：
1．购房合同原件
2．付款收据或发票原件
3．身份证复印件
4．如是夫妻联名购房还需提供结婚证原件
PS：一次性全款购房的，须在购房合同签定之日起一年内办理公积金提取申请，过期将无法提取。
一次性付款购二手房需提供如下资料：
1．购房合同原件
2．付款收据或发票原件
3．契税发票原件
4．产权证原件
5．身份证复印件
6．过户交易手续费缴纳凭证原件
7．如是夫妻联名购房还需提供结婚证原件
PS：一次性全款购房的，须在产权过户一年内，办理公积金提取申请，过期将无法提取。
贷款购买商品房、房改房、集资建房的需提供如下资料：
1．购房合同复印件（已备案登记的）
2．借款合同和公证书原件（一般来说公证书都会附在借款合同后面的）
3．首付款收据或发票复印件
4．身份证复印件
5．如是夫妻联名购房还需提供结婚证原件
6．近半年的银行盖章的还款明细或者近半年还款存折原件。
贷款购买二手房的需提供如下资料：
1．购房合同复印件
2．借款合同和公证书原件
3．首付款收据或发票复印件
4．契税发票原件
5．产权证原件
6．过户交易手续费缴纳凭证原件
7．身份证复印件
8．如是夫妻联名购房还需提供结婚证原件
9．近半年的银行盖章的还款明细或者近半年还款存折原件。
二、民法典中房屋产权赠送需要哪些证件
由于房屋赠予不是必须办理公证，公证的话，就需要赠予人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：
（一）赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明）。
（二）赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书。
（三）赠予财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等。
（四）赠予合同。
（五）赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明。
（六）公证员认为应当提供的其他证明材料。（公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准）。
《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。