Question

270万房款首付60万贷款20年月供需要多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：270万房款首付60万贷款20年月供需要多少

答：亲，您好！ 关于270万的房款，首付60万，贷款20年，月供需要575.39元（年利率为5%）。 按照这个条件，月利率为0.00417。 计算过程如下： 月利率 = 年利率 ÷ 12 = 0.05 ÷ 12 = 0.00417 还款期数 = 还款年限 × 12 = 20 × 12 = 240 每月还款金额的公式为： 每月还款金额 = 贷款本金 × (月利率 × (1 + 月利率)还款期数) ÷ ((1 + 月利率)还款期数 - 1) 将具体数值代入公式： 每月还款金额= 10万×(0.00417×(1+0.00417)240)÷((1+0.00417)240-1) 计算得出，每月还款金额约为575.39元。

答：拓展资料： 房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内，把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

问：270万的房子按揭贷款10年或20年首付款是一样的吗

答：首付款不受贷款期限的影响，而是取决于房屋售价和按揭贷款比例。 一般来说，当按揭贷款比例为70%时，需要支付30%的首付款。也就是说，房价的70%需要贷款，而30%需要自己支付。 假设房子售价为270万，按揭贷款比例为70%，那么需要支付的首付款是270万的30%，即81万。 无论贷款期限是10年还是20年，首付款的金额都是一样的。

问：买房时是选10年好还是20年的房贷款好

答：关于选择10年或20年的房贷期限，这主要取决于你的财务状况和预期。如果你有充足的资金来支付更高的月供，那么选择10年的房贷可能更为合适。因为这样你能够更快地清偿贷款，从而节省大量的利息。然而，如果你的财务状况较为紧张，那么选择20年的房贷可能更为妥当。因为这样你能够支付更低的月供，从而更容易地维持贷款的偿还。

问：买房时是选等额本息好还是选等额本金好

答：等额本息和等额本金都是按月还款的方式，但是它们的还款方式不同。 等额本息的还款方式是每月还款金额相等，每月还款金额中的本金和利息比例不断变化，前期还款利息较多，后期还款本金较多； 而等额本金的还款方式是每月还款金额中的本金相等，利息逐月递减，前期还款利息较多，后期还款利息较少。 在选择等额本息还是等额本金时，要根据自身的实际情况来考虑。如果贷款者有较多的现金，可以选择等额本金，因为等额本金的利息支出较少；如果贷款者现金较少，可以选择等额本息，因为等额本息的每月还款金额比较稳定，比较容易控制。

问：贷款216万3.8的利率贷款10年每个月利息多少

答：率 = 年利率 ÷ 12，可以得到月利率为 3.8% ÷ 12 = 0.3167%。 接下来，根据等额本息还款的公式，每个月应还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)的贷款期数] ÷ [(1 + 月利率)的贷款期数 -1]。 其中，贷款期数为 10 × 12 = 120 个月。 则每个月利息为： 每月应还款额 = [216万 × 0.3167% × （1 + 0.3167%）^120] ÷ [（1 + 0.3167%）^120 - 1]= 2,3826.12元 因此，每个月的利息为2,3826.12元。