Question

买二手房原房主的户籍没迁走有什么影响

Answer 1

问：买二手房原房主的户籍没迁走有什么影响

答：你好呀，很高兴回答你的问题，买二手房原房主的户籍没迁走有什么影响答：亲，您好！买二手房时，原房主的户籍未迁走，会对买房产生一些影响。首先，原房主在现房屋登记的户籍地址仍然存在，一般会导致买家未来无法享受到该房产的一些政策和待遇，比如子女入学、参加社保、纳税等。其次，依据《民法典》相关规定，任何人非经房东同意不得擅自利用房屋。如果原房主依然未迁户籍，一般涉嫌违法占用房屋，买家后续一般会面临一些法律纠纷问题。建议买家应该与原房主协商迁出户籍手续，并通过公证处等权威机构进行相关的法律文件的鉴定，以确保双方的合法权益哦。

答：扩展补充：1. 如果原房主未迁户籍的原因是因为移居国外或者其他原因导致无法迁出，最好在房屋买卖合同中注明清楚，并保留相关证明材料，以免未来出现法律纠纷时无法证明。2. 对于原房主未迁户籍导致的相关问题，买家可以向所在的房管局、派出所、社区等相关机构咨询处理方法和相关政策，以便及时处理这些问题。