我是买的新房子按揭贷款的 手续办下来了 开发商应该要给点什么证件我们
1个回答
关注
![]()
展开全部
第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；
第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；
但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；
这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；
第三步开发商走程序，网签，房管局备案；
第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；
第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；
第六步银行放款，履行交房手续；
贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房发票，正规的购房合同；
交房时候会给你，住房维修基金发票，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；
当然中间会有一些费用：
贷款手续费可能会收，5000-8000不等；
贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；
交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；
交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧；
咨询记录 · 回答于2021-05-01
我是买的新房子按揭贷款的 手续办下来了 开发商应该要给点什么证件我们
第一步看房，看好了，交定金，签订购房意向书；第二步交首付，签订正式合同，开发商出具首付凭证，一般是收据；但是贷款的时候，银行会要求出具首付发票，开发商就给开了，但是一般不会给到个人；这时候准备材料，身份证，户口本，工作证明，结婚或者单身证明，银行流水，资料齐全提交银行，办理贷款的时候使用到这些材料；第三步开发商走程序，网签，房管局备案；第四步银行面签，查征信，等待审批，审批通过；第五步查询家庭房源情况，交税，领补贴等等，现在没补贴了，哈；第六步银行放款，履行交房手续；贷款放款以后，开发商应该给你开具正规的购房发票，正规的购房合同；交房时候会给你，住房维修基金发票，验房结束应该给你三证一书，等到房产证下来后，会直接抵押给银行，暂时到不了你手里；当然中间会有一些费用：贷款手续费可能会收，5000-8000不等；贷款的时候有一个保险，大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间；交税的时候的税金，一套房90平米以下总房款的1%税金，一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金；交房的时候会有住房维修基金，2%或者每平米60多块钱，当然还有一些杂费1万以内吧；
我还了一个月，怎么还没有给我全款发票给我呢
要等房产证下来，才有全款发票给你
已赞过
评论
收起
你对这个回答的评价是？
