二手房契税的计税金额,并不是按成交价,而是根据评估价。
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亲，这个视情况而定，有2种情况：
1. 实际成交价情况：
- 这是根据地区而定的，在少部分地区，税费是根据你房子的实际成交价来缴纳的。
- 具体来说，如果你的成交价是多少钱，那么缴税时就是按照你成交价的比例来计算。
2. 评估价情况：
- 大部分地区则采用评估价作为缴税的依据。
- 很多城市都有自己的评估系统，只需输入小区名，系统就会显示缴税的评估价格。
- 如果成交价高于系统评估价，那么就按照你的成交价来缴税；如果成交价低于系统评估价，则按照系统评估价来缴纳税费。
咨询记录 · 回答于2023-12-26
二手房契税的计税金额,并不是按成交价,而是根据评估价。
亲，这个视情况而定，有2种情况：
1. 其实是看地区，少部分地区的话，是按照你房子的实际成交价，来缴纳税费。
那就来讲你成交价是多少钱，那么到时候缴税，就是按照你成交价的比例来。
2. 但是大部分地区都是按照评估价来的。
很多城市都有自己的一套评估系统，那么你成交的房子，只要输入小区名，它就会出现缴税的评估价格。
如果说你成交价高于系统评估价，那么就按照你的成交价来。
如果你的成交价低于系统评估价，那么就按照他们系统评估价来缴纳税费。
亲，最后总结一下，在很多城市，只要跟房子涉及的税费，几乎都会跟着评估价来，因为之前的话有很多人，把房子的成交价做成了一块钱，从而想来逃避税费，所以现在的市场上 几乎都是按照系统的评估价、来缴纳税费。
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