开发商房产税交多少
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房地产开发企业主要涉及的税种有：
- 增值税
- 城建税
- 教育费附加
- 土地增值税
- 房产税
- 印花税
- 企业所得税
- 个人所得税
- 契税
1. 增值税：销售不动产，税率为5%。
2. 城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
3. 土地增值税：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。
咨询记录 · 回答于2024-01-10
开发商房产税交多少
亲，您好！我是律师事务所专职律师周雯，很高兴为你提供法律服务，希望我的回答对你有所帮助哟。
# 房地产开发企业涉及的主要税种
房地产开发企业涉及的主要税种有增值税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
1. **增值税**：销售不动产，税率为5%。
2. **城市维护建设税和教育费附加**：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
3. **土地增值税**：土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。
房产税：
* 以房产原值（评估值）为计税依据。
* 税率为1.2%。
* 年应纳税额=房产原值（评估值）×（1-30%）×1.2%。
5、城镇土地使用税：
* 年应纳税额=∑（各级土地面积×相应税额）。
* 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。
希望我的回答对你有所帮助哟亲。有什么疑问欢迎随时提问，如果对本次服务满意可否给个关注与赞呢？
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