Question

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2020年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了100万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了100万价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。 问一：5月10日前，吴某是否房屋所有权人？其法律依据是什么？ 问二，从2月1日至5月10日，李某是否房屋所有权？其法律依据是什么？问三，从3月1日至5月10日，张某是否房屋所有权人？其法律依据是什么？

Answer 1

问：吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2020年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了100万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了100万价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。 问一：5月10日前，吴某是否房屋所有权人？其法律依据是什么？ 问二，从2月1日至5月10日，李某是否房屋所有权？其法律依据是什么？问三，从3月1日至5月10日，张某是否房屋所有权人？其法律依据是什么？

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答：5月10日前，吴某不是房屋所有权人，因为经过法院的判决，已经将改房屋判决归李某所有。此时房屋所有权人是李某。

问：法律呢

答：2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人，因为得到了法院的判决，房屋归李某所有。

答：3月1日至5月10日，张某未取得房屋所有权，因为不动产要办理产权登记，所有权才发生转移，张某未办理房屋产权登记，故房屋所有权未转移，张某未取得房屋所有权。