Question

房子过户费多少钱

Answer 1

（一）买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0．05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1．36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0．05％
2、交易费：3元／平方米
3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（三）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3％的契税；
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30％－60％的土地税；
5、差额的5．55％营业税以及附加；
6、差价20％的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
一、房子过户费怎么算
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
二、继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢？
房地产价格总额（万元）累进计费率％
房地产价格总额（万元）：100以下（含100），累进计费率％：5
房地产价格总额（万元）：101以上至1000部分，累进计费率％：2．5
房地产价格总额（万元）：1001以上至2000部分，累进计费率％：1．5
房地产价格总额（万元）：2001以上至5000部分，累进计费率％：0．8
房地产价格总额（万元）：5001以上至8000部分，累进计费率％：0．4
房地产价格总额（万元）：8001以上至10000部分，累进计费率％：0．2
房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率％：0．1
房地产价格总额（万元）：10000以上部分，累进计费率％：0．1
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5％的评估费，也就是50万×5％＝2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。