Question

公租房合同到期后怎么办？

Answer 1

根据规定，承租人经审查符合公租条件的，可以继续租赁，按审查结果征收租金，重新签订租赁合同。租赁公营住宅或领取住宅租赁补助金的保障家庭，必须在合同（协议）到期前的3～6个月内向公营住宅管理机构申请更新。更新时，应如实申报家庭收入、资产、人口和住宅变动情况，有关部门应在40个工作日内审查其申报情况，公示审查结果，公示时间在15天以上，按照以下规定处理。
（一）审查时，家庭收入标准放宽到上年度人均可支配收入的120％以内。
（二）经审查符合公租金租赁条件或发放住房租赁补助金的，住房保障实施机构（租赁人）继续发放公租金或租赁补助金，根据家庭条件的变化调整租赁基准或发放租赁补助金基准，与租赁人继续签订合同（协议）。承租人和共同承租人均已领取养老金（或已达到法定退休年龄）的，其家庭收入水平超过住房保障标准，视为符合住房保障条件，且租金标准不高于市场租金参考价格的70％（区另有规定除外）。
（三）经审查不符合公租条件的，按租赁合同约定和公租规定退出租赁公租或停止住房租赁补贴。另外，如果租赁合同到期后未申请更新或更新，承租人应在合同到期后30天内退出公共租赁住房。有正当理由暂时不能退出的，给予6个月的过渡期，过渡期内按地区市场租金参考价格征收租金。
【本文关联的相关法律依据】
《公共租赁住房管理办法》第三十条　
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。