Question

贷款买房需要担保人吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款不一定需要担保人。借款人的综合资质很好，贷款买房就不需要担保人；借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。
二、哪些情形下可以解除担保关系
解除担保关系需要满足下列任一情形：
1、如果借款人已经偿还了债务，担保人就可以向银行提出撤销担保。
2、与借款人协商，要求更换担保人。
3、如果担保人被他人欺骗，胁迫，或者是借款人与其他人双方串通，骗取提供保证，在这些情况下担保人可以向法院提出撤销保证。
4、过了担保期限，如果没有约定担保期限的，法律上规定是债权到期之后的六个月内。
5、就是转移债务，如果债务人把债务转移给第三人的，应该经过担保人同意，如果担保人不同意继续担保的，就没有担保责任了。
三、银行贷款担保人需要提供什么材料
银行贷款担保人需要提供的材料有：
1、担保人本人二代身份证原件及复印件；
2、银行提供的工资流水或者其余可以证明自己收入的凭证；
3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；
4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。
担保人需是具有代为清偿债务能力的法人、其余组织或者公民。
一、我是担保人贷款人不还钱我怎么起诉
如果借款人不还款，在担保责任期限内的，担保人就有义务偿还，担保人代为偿还了借款后，有权起诉借款人，向借款人追偿。一般情况下，担保人的担保应当属于一般连带责任保证。连带责任保证的担保人对被担保人的债务承担连带责任。借款人的债务，最终的责任人是借款人，担保人在履行了担保责任，偿还了借款后，有权利向借款人追偿。请注意，担保人的保证责任是有期限的，如果当事人约定了担保期限，约定的期限不得超过主债务到期后的两年。