Question

如何避免房屋降价对我的租赁合同造成影响？

Answer 1

法律分析：当租客与房东签订租赁合同后，房屋突然降价可能会对租客造成影响。根据合同法的规定，双方应当遵循诚实信用的原则，事先告知对方合同可能出现的变化。如果房东未事先告知租客，并在租期内无故降价，属于违约行为。此时租客可以依法请求赔偿。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》第二条：当事人在平等自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，根据法律规定和自己的意愿订立合同，合同一经订立，就成为法律上的约束力。

2.《中华人民共和国合同法》第一百二十七条：当事人应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务，保护合同的有效性。

3.《中华人民共和国合同法》第一百三十五条：当事人应当事先告知对方合同可能出现的重大风险。

4.《中华人民共和国合同法》第一百四十七条：如果债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的质量标准，违反合同约定的其他义务，给债权人造成损失的，应当赔偿损失。

综上所述，当房东无故降价造成租客损失时，租客可以依据合同法的相关规定要求赔偿。为避免类似情况的发生，租客在签订合同时要注意约定是否涵盖降价风险，并在合同签订前进行充分了解。