Question

没有房产证只有购房合同怎么过户

Answer 1

问：没有房产证只有购房合同怎么过户

答：亲您好！很高兴为您解答；只有购房合同，还没办理房产证是不能过户的。办理过户登记须提交不动产权属的证明书，如果没有房产证，则无法进行过户登记。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

答：法律依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。