Question

物业公司哪个部门监管

Answer 1

物业公司归房管局物管科监管。
房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施。
对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉等。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并，性质一样。
物业管理公司的权利：
根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。
有权制止违反规章制度的行为；有权要求业主委员会协助管理；有权选聘专营公司承担专项管理业务；可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。