Question

租赁铺面,出租方出租给承租方,承租方又出租给第三方,合法吗

Answer 1

问：租赁铺面,出租方出租给承租方,承租方又出租给第三方,合法吗

答：亲亲很高兴为您解答：租赁铺面,出租方出租给承租方,承租方又出租给第三方,不合法。原因如下：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。

问：我从房东哪里租了个商铺，由于店面够大，因此找了个合伙人，合租一个店面，我方为甲方，合租人为乙方，现在乙方又找了个合伙人，共同合作合租另一半，我方不同意，合法吗？合同内没有明确。

答：亲亲乙方的做法不合法

问：等于承租方，将自己的另一半找合作人，两家合作运营

答：明白您说的意思

答：您租个乙方，乙方再次出租对吧?

问：是不是必须得我方同意。

答：是的

问：或则同意后由三方分摊房租

答：亲亲：您与乙方之间的协议您有吗？

答：名义上是您和乙方分摊

答：但是现在出现第三方本来就是不合法的，您可以起诉

答：亲您的协议发一下？

问：在吗

答：亲亲亲您的协议发一下？

问：确认下，我最后两句问的问题

答：亲对方是违法的

答：需要根据您的协议再给您确认一下

答：亲亲乙方违约了

答：您可以起诉对方