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公摊面积怎么算

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问：公摊面积怎么算

答：亲亲， 您好呀~很高兴为您解答，公摊面积是指建筑物或小区中共同使用的部分，如楼道、电梯间、公共走廊、公共厕所等。公摊面积通常按照一定的比例从建筑总面积中抽取出来，用于计算各个单位的共用部分费用。具体的计算方法可能会因地区和具体情况而有所不同，但通常公摊面积的计算可以遵循以下步骤：1. 确定公摊系数：开发商在设计规划时会根据当地的法律法规和规定，确定建筑物或小区的公摊系数。公摊系数是指建筑物或小区总面积中用于公共部分的比例，通常以百分比表示，例如10%、15%等。2. 计算公摊面积：将建筑物或小区总面积乘以公摊系数即可得到公摊面积。例如，如果建筑物总面积为1000平方米，公摊系数为15%，则公摊面积为1000平方米 × 15% = 150平方米。3. 分配费用：根据公摊面积的比例，将公共费用按照比例分配给各个单位。例如，若某个单位的私有面积为80平方米，公摊面积为20平方米，且公共费用为1000元，则该单位需要支付的公摊费用为1000元 × (20/100) = 200元。需要注意的是，不同地区和不同类型的建筑物或小区可能有不同的公摊面积计算方法，具体的计算应参考当地的相关法规和规定。