Question

租房第二年没签合同，想退租房东不退我押金

Answer 1

问：租房第二年没签合同，想退租房东不退我押金

答：亲亲您好！很高兴为您解答根据《中华人民共和国合同法》的规定，您与房东的租房关系应当通过签订合同来确立。如果您在第二年没有签订新的租房合同，那么您与房东的租房关系将变成无期限租赁关系。此时，如果您希望退租，需要提前一个月通知房东，并在搬离之前清理好房屋并把钥匙交还给房东。如果您按照规定退租并且没有造成房屋损坏，房东应当返还您的押金。

答：如果房东没有按照合同或者法律规定返还您的押金，您可以先与房东协商解决。如果协商不成功，您可以向当地的住房保障部门或相关乡镇、街道办事处投诉，请求有关部门处理。另外，也可以向法院起诉要求房东返还您的押金。在租房时，建议与房东签订正式的租房合同，并在合同中明确双方的权利和义务，以避免类似的问题。同时，也要妥善保管好合同和支付凭证等相关证据，以备日后投诉或维权使用。

问：您好，我签了22年1月到23年1月的合同，押一付三1100/月，到期续租没有签续租合同，租金三个月一交，我已经交到了7月17日，但是由于个人原因我想5月17日退租，房东让我住到6月17日，不然就不退我押金，我是4月29日告知她的，想着20天找新租客怎么都够了，那请问我这种，只有原合同，没有续租合同的，怎么办呢？原合同上面有写租赁期内欲退租应提前一个月征求对方意见，可那是去年的合同呀

答：根据您所提供的信息，您签订的合同中虽然没有签署续租合同，但是在原合同中有关于提前退租的规定。根据原合同中的规定，在您要求退租时，应该提前一个月告知房东并征求对方意见。因此，您4月29日通知房东可视为符合规定的。另外，根据法律规定，如果您按照合同中规定的方式提前通知退租，房东应该在合理的时间内协助您找到新的租客或者接受您的退租申请。如果房东不能按照约定执行，您可以向当地的住房保障部门投诉或者通过诉讼等途径维护自己的合法权益。

问：也就是说，可以按照原合同起诉房东并要求她退还我押金对吗？

答：嗯嗯是的呢，如果您按照原合同中规定的方式提前通知退租，并且没有产生其他违约行为，例如损坏房屋等，那么您有权要求房东在合理时间内协助您找到新的租客或者接受您的退租申请，并退还相应的押金。如果房东不同意退还您的押金，您可以向当地的住房保障部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。

问：那如果退房的时候她用什么损坏房屋，没有打扫干净的各种理由扣我的押金，入住之前我也没有拍照留下证据之类的该怎么办呢？

答：如果退房的时候房东扣除您的押金并给出了损坏房屋或没有打扫干净等理由，而您认为这些理由是无法成立的，并且没有拍照或其他证据来证明自己的清白，那么您可以先和房东进行沟通，并尝试以解决问题为目的进行协商。为了避免类似的纠纷，建议您在入住之前拍下房屋现状的照片，并将这些照片保存到云端或其他安全的位置，以备不时之需。

问：啊，可我就是没有拍照，那是不是就只有吃这个哑巴亏啦？

答：如果没有拍照或其他证据来证明自己的清白，那么即使您认为扣除押金的理由是不成立的，也很难让房东退还押金。为了避免这种情况的发生，建议您在入住之前拍下房屋现状的照片，并将这些照片保存到云端或其他安全的位置。在退房之前，您也可以与房东一起检查房屋，确保房屋没有损坏并进行了适当的清洁，以避免因此产生任何纠纷。