Question

二手房怎么才能卖得快

Answer 1

问：二手房怎么才能卖得快

答：自己卖房的目的是什么 ？置换改善还是变现离场？房价与2019年高点相比虽有下跌，但对置换一族来说，这恰恰是换房的好时机，卖得便宜，买得也便宜。好时机也是转瞬即逝，该降价时就降价，与其每次降两万，不如一次降五万。每次降两万降几次，会让客户方看到房东自己越来越低的心理价位调整趋势，在谈判时会不断施压，得寸进尺。房东要知道自己首先是在和本小区同户型的邻居在竞争，降价太少，缺乏竞争力，多降几万，会明显增加曝光度和带看率。既然是要换房，就要快卖快买，不能犹豫，自己心底设一个心理价格底线，达到就卖。卖房谈判时，一定要表现从容，哪怕达到心理价位，也要表现出自己舍不得卖的样子。如果是投资变现，今年不是出手的好时间，限购限售加疫情，不缺钱的话，房子不妨再放几年。